对于棚户区房屋征收大家的关心度总是杠杠的！但是最让人上心的还是补偿多少？怎么补？这不，蓬溪学苑路片区征收补偿方案出来了！
图片来自于网络年棚户区（危旧房）改造学苑路片区房屋征收补偿方案为切实做好年棚户区（危旧房）改造学苑路片区征收补偿工作，按照中、省、市、县棚户区改造政策，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，结合学苑路片区原拆迁方案实际情况，制定本方案。一、房屋征收目的：公益事业。二、房屋征收范围：学苑路—号房屋及附属物，房屋性质系商业和住房，以砖混结构为主。三、房屋征收部门、实施单位和被征收人（一）征收部门：蓬溪县房屋征收办公室（二）征收实施单位：普安街道办事处（三）被征收人：拟征收范围内被征收房屋的所有权人四、征收补偿的基本原则（一）坚持公开、公平、公正原则。严格贯彻执行棚改政策，决策民主、程序合法、公平补偿、结果公开，保障人民群众合法权益。（二）坚持货币补偿安置方式。由征收部门对被征收户实施一次性货币补偿安置。（三）坚持结合片区原征收拆迁政策原则。在实施征收拆迁时严格按照相关法律法规进行，同时依法结合该片区原征收拆迁政策实施。五、被征收房屋的认定（一）被征收房屋权属的认定1.以土地使用权证和房屋所有权证记载的为准。2.未办理土地使用权证和房屋所有权证的，以国土规划和建设等部门批准的相关手续记载的为准。3.以人民法院作出的生效判决书或仲裁机构的生效裁决文书为准。4.原房屋所有权人死亡，由继承人提供相应法律文书。5.征收公告前房屋所有权发生转移或变更，尚未办理变更登记的，由原权产人和受让人提供有关变更资料。6.因其他原因，无法提供认定手续的，以县人民政府组织有关部门调查认定的为准。（二）被征收房屋结构和建筑面积的认定1.被征收房屋的结构和建筑面积，以房屋所有权证和土地使用证（含房产登记簿）为依据。房屋结构分为：砖混结构、砖木结构、石木结构三种。2.被征收房屋建筑面积测绘按照《四川省房产测绘实施细则》执行。房屋所有权证记载面积与实际面积不符合，属于测量规范引起的差异，可以按现场调查时测绘的面积确认；属于自行改、扩建的，应当提供县规划和土地管理部门的改、扩建批准手续，由县不动产登记中心认定；属于房改优惠购房的，按现场调查时测绘的面积认定。（三）被征收房屋使用性质（用途）的认定被征收房屋使用性质，以房屋所有权证和土地使用证（含房产登记薄）为依据。房屋使用性质分为：住宅房和非住宅房两类，非住宅房分为商业用房和其他非住宅用房。被征收房屋一楼临街房屋未取得商业性质权属证明的，由房屋征收部门和实施单位根据情况进行认定。（四）未经登记房屋的认定。没有房屋所有权证和土地使用证或未确权登记的建筑，由县政府组织县自然资源规划局、县住建局、县司法局、县不动产登记中心、普安街道进行调查核实、认定和处理。对合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，予以认可；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予认可。（五）不予认可、不补偿的房屋1.征收范围确定后，违反规定在征收范围内新建、扩建、改建房屋、改变房屋用途增加补偿费用的房屋。2.违法建筑和超过批、准期限的临时建筑。3.经县人民政府组织有关部门调查认定不予补偿的建（构）筑物。六、补偿方式：货币补偿安置。七、补偿标准（一）房屋补偿价格：以公告的评估价为准。（二）搬家费：按被征收房屋建筑面积，以5元/平方米的标准计算（每户不足元的，按元计算）。（三）过渡费（临时安置费、停产停业损失费）：住宅房屋，按被征收房屋建筑面积，以每月每平米5元的标准计算，支付3个月。每户每月不足元的，按元计算。非住宅的，按被征收房屋建筑面积，每月每平方米按房屋评估价的千分之二标准计算，支付3个月。（四）违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。在规定期限内自行搬迁腾空交房或者自行拆除的，给予一定的现金补助，具体补助以公告为准；超过期限的，按违法建筑拆除。八、补助、奖励的办法及标准（一）货币安置购房补助：被征收人在收到签约通知后，15日内签订房屋征收补偿协议，并完成搬家交房的，给予被征收房屋签约面积评估总价20%的现金奖励。超过期限的，不享受奖励。（二）签约奖：被征收人在规定的期限内签订房屋征收补偿协议，给予现金奖励。按公告规定的期限，15天内（含第15天）签约的，每套（处）给予元的奖励。超过期限的，不享受奖励。（三）搬迁奖：被征收人在规定期限内完成搬家交房的，按每套（处）房给予现金奖励。按公告规定的期限，15天内（含第10天）搬家交房的，给予元的奖励。超过期限的，不享受奖励。九、其他事项（一）被征收房屋存在租赁关系的，只对被征收人（产权人）进行补偿，被征收人自行与房屋承租人解除房屋租赁关系。（二）被征收房屋存在权属、遗产等纠纷的，由被征收房屋的利益人在房屋征收期限内自行解决，逾期不能解决的，由被征收房屋的利益人提出申请，提存征收补偿资金，先行征收（拆除），然后按照法院或仲裁机构的最终裁决或者当事人的协商协议分配补偿资金。（三）设有抵押权的被征收房屋，由房屋所有人（抵押人）自行解决抵押问题；逾期未解决，造成损失的，责任自负。（四）房屋征收补偿后，被征收房屋的不动产权证或房屋所有权证、土地使用证由被征收人办理注销，并将相应材料交征收实施单位。（五）该区域（原G线光彩工程拆迁片区）原被征收户未安置的，经本人申请，可按照本方案，以原协议登记的拆迁房屋面积实施货币化补偿安置。（六）本方案由县征收办负责解释。你家在征收的范围吗？评论区吱个声。
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